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:侯慕雨:别让华为跑了?诸葛亮说:你急什么?!

来源:慕雨财经公众微信号作者:侯慕雨 
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近几日,华为制造业实体部分迁出深圳,让舆论界掀起对房地产价格鞭笞的风潮,说房地产价格是逼死了实体经济的真凶,认为房地产价格必须降下来,否则“国将不国”!

听起来很有道理,但是推敲起来却让人扫兴不已。房地产价格下降是所有北上广深穷人的梦想,但是北上广深房地产降到什么程度穷人才能买得起?降个九折八折的,也就只有富人能够买的起。与房价对应的,是北上广深土地越来越紧,在土地如此紧张的情况下降低地价,制造业可能占点便宜,但恐怕不是最大的获益群体。

慕雨忍不住要(微信号:慕雨财经)说一句:华为跑了,但是跑到了哪里?它是从深圳跑到了东莞,不是从中国跑到了菲律宾!

华为逃离深圳,深圳急了,因为剔除华为,龙岗区工业产值下降14%!但是,深圳急相也真让人无语:一边深知自己可用土地面积越来越少,一边要拼命想拽住华为,甚至不惜再造个“华为科技园”来留住华为。结果华为没留住,“华为科技城”周边的房地产价格再次飙升。

什么叫市场选择?不管深圳甘不甘心,你就得接受这个事实。深圳制造业有多少预期?可以把所有的大地产公司都吸引进来炒翻房价?让人不敢相信的是,曾经高呼没有联想,世界将会怎样”的联想公司竟然也跑去深圳湾盖大楼。中国的“高科技企业”沦落到如此衣衫褴褛的状况,你究竟做何感想?慕雨(微信号:慕雨财经)以个人经验做个分析:中国的资源配置已经扭曲到癫狂的地步了。

华为为什么逃离深圳?因为深圳已经不能让华为清洁存在了,任正非说:

1、地铁口黑车太多,影响员工接驳车和人身安全;

2、海外员工调回总部后户口在内地,小孩读书难;

3、海外员工父母在国内无人照顾,没有办法解决。

深圳贪吃流下的口水是北上广深的一致通病,但它绝对不是全中国的问题,更不是中国二三线城市的问题。深圳之所以房地产业太多,炒作是一方面,而富人越来越多地聚集于深圳的现实和预期恐怕应该是另一方面。

那么深圳哪里来的这么多富人?是实体经济支撑的吗?但是深圳近两年被逼走的实体越来越多,也没有听说过深圳成为“鬼城”了???,相反,深圳的房价却越走越高。如果逼走了实体企业深圳房价依旧不降,只能说明深圳富人并不集中在实体经济中!房价到底该不该降?没有人买,自然会降,既然有人买又要逼它下降,那么,价差的红利被谁获得不言而喻。实际上,房价是降还是升,除了宏观因素和产业预判错误以外,对于地方政府而言,确实做不了什么!

华为和许多的制造业逃离了深圳,说明深圳已经不适合制造业的存在。但是,中国有没有适合制造业存在的地方呢?除了东莞,实在是太多太多了!君不见中西部地区依旧一贫如洗,嗷嗷待哺地等着北上广深的大产业大企业哪怕是一点点残羹剩饭?君不见北上广深车堵如梗人仰马翻青筋暴突只剩下心脏还在狂欢?今天华为跑了,深圳哭了,但是东莞笑了,这个谈及其产业就让人掩面的城市总算给自己找来了一些尊严。东莞喜滋滋地对外宣布,2015年的企业纳税排行榜,华为终端(东莞)有限公司拿下主营业务收入和纳税两个第一。官方未公布具体数据,但估计营收已到千亿级别,纳税额在20亿元左右。(2014年,华为东莞的纳税额还在10名开外,只有2.4亿元。)。在政府税收增加之下,是大幅度的就业岗位增加和如华为企业般的制造业宁静从容地发展。

“世界的中心在哪里?任正非回答:“会分散化,会去低成本的地方。

高成本地方养“高端”人,低成本地方养干“实事”的人?!案叨恕比瞬灰欢ǘ几伞笆凳隆?,但“高端”人不一定都不干“正事”。

赢家通吃在产业界,被称作为“垄断”,垄断所在,百业凋零。赢家通吃在城市,那就是饕鬣巨食,吃相难看。当然,如果你的城市主要是依赖制造业的发展,而你又用房地产的高价挤走它,那就不是面相难看的问题,而是眼睛近视的问题。短视是要付出代价的,

代价是——让富人吊在高价房中重新思考如何转型,如何提供高附加值产品来造福社会,而不是——让房价跌下来,让穷人接盘,结果穷人吊死在依旧高价的房子中,因为没有工作可干!

世人都爱做“事后诸葛亮”,经常听到人感叹:当时我就是这样判断的。但是诸葛亮如果活在今天,针对华为的逃离,他会说:有钱人急了,因为地产要跌了,跌了再卖房,有钱人就亏了。没钱人,你急什么?!

祸福相依的古老道理在今天这个乱象纷飞的经济世界却发挥出现代意义的作用,那就是市场经济。但是,当市场要发挥作用的时候,有人棒喝,请你停??!当市场悻悻地离开的时候,有人又大叫,请你回来!到底是回来还是不回来?市场如斯,真的是晕了。

今后的房价怎样走才算合理?慕雨(微信号:慕雨财经)给一个忠告和三个建议:

一个忠告:

二三线城市千万别涨了,最好多降点,否则华为们就不准备迁到你那里了。北上广深的房价,涨一点不算什么,最好多涨,因为只有这样你才能让华为们去劫富济贫!不要用某个国家的实例或历史案例来套中国经济,也不要搬哪个经济模型来说事,中国特色是复杂的,复杂到靠一个经济学家的脑容量难以轻易张口做判断的程度。

三个建议:(仅对北上广深房地产有效)

1,要卖房子的人,赶紧卖,因为以后华为们会越跑越多,而且也不会有太多人买房了!

2,买房投资的人,别打主意了,因为华为们要去做蜘蛛侠了!

3, 买房居住的人,不如租房,租房更合算。当然,你是有钱人可以除外。

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